БЕЗ КОМИССИИ: Квартира на первом этаже с садом, сочетающая исторический шарм и современный комфорт

Эта необыкновенная квартира сочетает в себе современный жилой комфорт с неповторимой атмосферой отреставрированного дома эпохи Gründerzeit. На просторной жилой площади 65,51 м² вас ожидают две уютные спальни, открытая гостиная с кухней и просторная ванная комната, которая приглашает к отдыху и расслаблению. Планировка продумана и функциональна, а большие окна пропускают много естественного света, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Особенностью этой квартиры является прямой выход в частный сад площадью около 40 м². Из каждой комнаты — будь то гостиная или спальня — можно попасть на террасу, ведущую в красиво оформленный сад. Здесь вы сможете наслаждаться солнцем и реализовать свои садоводческие идеи: высокая грядка приглашает выращивать свежие овощи и травы прямо у собственного дома. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, был полностью отреставрирован и модернизирован в 2015-2016 годах. При проектировании особое внимание уделялось гармоничному сочетанию исторического шарма и современного дизайна. В результате получился архитектурный ансамбль из двух противоположных корпусов, расположенных вокруг озеленённого внутреннего двора. Этот двор — тихое и спокойное место для отдыха, где специально отказались от размещения парковочных мест для автомобилей, чтобы создать максимально благоприятную и природную среду для жизни. Внешний фасад дома впечатляет высоким качеством используемых материалов: вентилируемый фасад из лиственницы в формате ромба и современная система утепления придают зданию не только привлекательный внешний вид, но и высокую энергоэффективность. Дизайн дополнен террасными нишами и скатными крышами, покрытыми долговечной облицовкой из меди и титан-цинка. Отопление в квартире осуществляется с помощью современных инфракрасных панелей, которые обеспечивают приятный и здоровый микроклимат в помещении. Это устойчивое и эффективное отопительное решение подчеркивает продуманную концепцию всего проекта. Здание было отмечено за высокое архитектурное качество и успешную концепцию в целом: в 2016 году оно получило **Премию города Вены за архитектурные проекты высокого качества**, присуждённую магистратом города Вены по архитектуре и градостроительству (Magistratsabteilung 19). Квартира находится по адресу Kinskygasse 14, в тихом жилом районе 23-го округа, окруженном зелёными зонами и с отличной связью с городской инфраструктурой. Магазины, школы и общественный транспорт находятся в нескольких минутах ходьбы. Особенно стоит отметить близость к ветке Badner Bahn, которая обеспечивает прямое сообщение с центром Вены. Таким образом, вы сможете быстро и удобно добраться до сердца города, не отказываясь от преимуществ тихой и экологически чистой жилой среды. Эта квартира с садом на первом этаже — идеальный выбор для тех, кто ищет современное жильё с гармоничной связью с природой и элементами истории. Оцените уникальное сочетание дизайна, комфорта и качества жизни — мы будем рады показать вам этот особенный дом.