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m²
2
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4
Etage
Alpine Chalet - Duplex Apartment I
€
Alpine Chalet - Duplex Apartment I
Immobilie
Bad Gastein 5640
Willkommen in diesem exquisiten Chalet, das mit seiner außergewöhnlichen Bauweise und hochwertigen Materialien einen luxuriösen Rückzugsort bietet. Mit einem Fokus auf natürliche Elemente wie Stein, Holz, Gips und einem intelligenten Wohnkonzept erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Funktionalität.
Das Chalet erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zwei Dreizimmerwohnungen sowie eine gemeinsam genutzte untere Etage mit erstklassigen Annehmlichkeiten.
Die erste der beiden Dreizimmerwohnungen befindet sich auf der ersten Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche und das Esszimmer bieten nicht nur eine elegante Atmosphäre, sondern gewähren auch Zugang zu den Terrassen. Über die Treppe gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, von denen jedes einen eigenen Zugang zu einer Terrasse besitzt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette, was Privatsphäre und Komfort für die Bewohner gewährleistet.
Die untere Etage des Chalets ist technisch ausgerichtet und bietet erstklassige Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt hier zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Hier finden Sie eine Sauna, ein Dampfbad, eine Dusche, eine Toilette und ein Schwimmbad mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse beherbergt zudem einen Whirlpool, in dem Sie sich nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen können. Das intelligente Wohnkonzept des Hauses ermöglicht eine nahtlose Integration moderner Technologien, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Von der Steuerung der Beleuchtung bis zur automatisierten Überwachung der Sicherheitssysteme bietet das intelligente Haus eine innovative und bequeme Art des Wohnens.
Zusammenfassend ist dieses Chalet ein einzigartiges Juwel, das mit natürlichen Materialien, luxuriösen Annehmlichkeiten und einem intelligenten Wohnkonzept überzeugt. Es bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Eleganz und Funktionalität.
Standort
Nur wenige Schritte vom Kaiser-Wilhelm-Denkmal und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Gastein
gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur:
Skifahren & Snowboarden in renommierten Skigebieten
Golfplätze und weitläufige Wanderwege für Aktivurlauber
Zahlreiche Thermen und Wellness-Angebote in der RegionDie alpine Bergkulisse sorgt für eine einzigartige Atmosphäre, während Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights bequem erreichbar
sind.
Innenausstattung
Zwei Dreizimmerwohnungen: Offene Wohn- und Essbereiche, elegante Küchen, Schlafzimmer mit Badezimmern en suite und Zugang zur Terrasse
Wellnessbereich: Sauna, Hammam, Dusche und WC, Pool mit direktem Zugang zur Terrasse
Außen-Whirlpool: Vollkommene Entspannung unter freiem Himmel mit Bergblick
Intelligentes Steuersystem: Komfortable Regelung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen
Natürliche Materialien: Hochwertige Verarbeitung von Stein, Holz und Gips für ein warmes und edles Ambiente
Haftungsausschluss für KI
Wir nutzen KI gerne, um unsere Texte und Bilder zu bearbeiten, aber denken Sie daran – sie ist nicht perfekt.
Überprüfen Sie stets wichtige Details sorgfältig und informieren Sie uns, falls Sie Fehler entdecken.
Details
Air conditioner
Cable TV
Dishwasher
Total Area
m²
Gesamtfläche
m²
Wohnnutzfläche
m²
Zimmer
4
Construction year
Balkon und Terrassenfläche
m²
Beziehbar
Energie
Heating Type
fGEE
Heating Demand
Zusätzliche Kosten
Eintragungsgebühr
1,1%
Grunderwerbsteuer
3,5%
Kaufvertragserrichtungskosten
Je nach Treuhänder/Vertragserrichter
Maklerkommission
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Air conditioner
Cable TV
Dishwasher
Fire extinguisher
Elevator
Garden
Internet
Pool
Laundry
Security cameras
GYM
Kitchen
Grill
Heater
Chimney
Sports field
Pet friendly
Smoking area
Microwave
Lockpad
Kids zone
Garage
Additional Costs
Property Transfer Tax
Land Register Fee
Contract Drafting Costs
Broker’s Commission
Energieinformationen
Die detaillierten Energiedaten werden derzeit zusammengetragen und Ihnen spätestens zum Besichtigungstermin vollständig zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch können die Unterlagen selbstverständlich auch auf Anfrage bereitgestellt werden.