Architektonisches Juwel in Hietzing: Pool, Sauna und Smart-Home-System

Im Herzen des 13. Bezirks, eingebettet in viel Grün und absoluter Ruhe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit eleganter Ausstattung harmonisch vereint. Das Haus wurde mit größter Sorgfalt und höchsten Qualitätsansprüchen erbaut und bietet auf mehreren Ebenen eine exklusive Kombination aus zeitloser Architektur, erstklassiger Technik und luxuriösem Interieur. Ein privater Lift verbindet die Etagen und gewährleistet so maximalen Komfort. Insgesamt stehen vier luxuriöse Badezimmer zur Verfügung, zwei davon mit Badewannen, alle ausgestattet mit modernen Duschkabinen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier separate WCs sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gesamte Haustechnik ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die Einrichtung stammt von exklusiven italienischen Designern und schafft ein repräsentatives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Für Entspannung und Erholung sorgt eine hauseigene Sauna, während ein großzügiger Außenpool mit angrenzender Sonnenterrasse zum Verweilen einlädt. Der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Kinderspielplatz macht das Anwesen auch für Familien zu einem idealen Zuhause. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Ein klimatisierter Weinkeller unterstreicht den gehobenen Lebensstil, den diese Immobilie verspricht. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine moderne Smart-Home-Lösung von Loxone ermöglicht die Steuerung sämtlicher Funktionen wie Beleuchtung, Beschattung mit automatisierten Jalousien, Heizung, Klimatisierung und Sicherheitssystemen. Eine Telenot-Alarmanlage sowie Bewegungsmelder auf jeder Etage sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Die effiziente Energielösung beinhaltet eine Wärmepumpe, Solarpaneele und eine energiesparende Bauweise, sodass die jährlichen Heiz- und Energiekosten bei lediglich etwa 1.000 Euro liegen. Highspeed-Internet ist sowohl über Magenta als auch über A1 verfügbar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu den berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens: Innerhalb von nur zehn Gehminuten erreichen Sie über einen historischen Villenweg den Schlosspark Schönbrunn sowie den Tiergarten Schönbrunn. Die Wiener Staatsoper ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Dieses Anwesen verbindet absolute Privatsphäre, modernste Technik, exklusive Ausstattung und eine unvergleichlich grüne Lage in Hietzing – eine Immobilie für höchste Ansprüche.