БЕЗ КОМИССИИ: Квартира на первом этаже с садом — исторический шарм и современный комфорт

Эта эксклюзивная квартира сочетает в себе современный комфорт и неповторимую атмосферу отреставрированного дома эпохи Gründerzeit. На просторной жилой площади 65,51 м² вас ждут две уютные спальни, открытая гостиная-кухня и большая ванная комната, располагающая к отдыху и расслаблению. Планировка продумана и функциональна, а большие окна наполняют помещение естественным светом и создают теплую, гостеприимную атмосферу. Особенностью этой квартиры является прямой выход в частный сад площадью около 40 м². Из каждой комнаты — будь то гостиная или спальня — вы сможете попасть на террасу и далее в красиво оформленный сад. Здесь вы сможете не только наслаждаться солнцем, но и реализовать свои садовые увлечения: высокая грядка позволяет выращивать свежие овощи или зелень прямо у двери своего дома. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, был капитально отреставрирован и модернизирован в 2015–2016 годах. При проектировании особое внимание уделялось гармоничному сочетанию исторического шарма и современного дизайна. В итоге получился ансамбль из двух противоположных зданий, утопающих в зеленом дворе. Этот зеленый двор стал тихим уголком для отдыха, в котором намеренно отсутствуют парковочные места для автомобилей — чтобы создать природную и комфортную среду для жизни. Внешний фасад дома впечатляет высоким качеством отделки и сочетанием материалов: вентилируемая облицовка из лиственницы с ромбовидным профилем и современная система утепления придают зданию не только привлекательный вид, но и высокую энергоэффективность. Дизайн дополняют террасные ниши и наклонные кровли, покрытые долговечной медно-титано-цинковой черепицей. Обогрев квартиры осуществляется с помощью современных инфракрасных панелей, обеспечивающих приятный и здоровый микроклимат в помещении. Это устойчивое и эффективное отопительное решение подчеркивает продуманную концепцию всего проекта. Здание получило признание за высокое архитектурное качество и целостную концепцию: в 2016 году ему была присуждена **Премия города Вены за качественные архитектурные проекты**, награда магистратского отдела №19 по архитектуре и градостроительству. Кинскигассе 14 расположена в тихом жилом районе 23-го округа, окружённом зелёными зонами и с отличной транспортной инфраструктурой. Всего за несколько минут можно дойти до магазинов, школ и общественного транспорта. Особенно стоит отметить близость к Badner Bahn, которая обеспечивает прямое сообщение с центром Вены. Благодаря этому вы сможете быстро и удобно добраться до города, не отказываясь от преимуществ спокойной жизни на природе. Эта квартира на первом этаже с собственным садом — идеальный выбор для тех, кто мечтает о современном жилье с близостью к природе и исторической изюминкой. Оцените по достоинству уникальное сочетание дизайна, комфорта и высокого качества жизни — мы с радостью покажем вам этот особенный дом!